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商材内容　：地方都市でも成功する、大不況時代に勝ち残る、かしこい大家の賃貸経営術


価　　格　：25,800円

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空室対策の徹底攻略セミナーDVD


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長いことアパート経営をしてきましたが、ここまで困ったことにはならず１０数年過ごしてきました。

ところが、この不況のせいなのか、年を増すごとに所有するアパートは空室が目立つようになったのです。

もちろん不況だけでなく、同様の新築物件が周りに相次いで建ったことも原因の一つでしょう。

そのような状況では、借金は返せなくなりつつあるので本当に困っていました。



そんな時に出会ったこのＤＶＤ。

息子にも勧められて購入したのですが、実際に見てみると自分の考えがいかに古いものか、そして間違っているかがよくわかりました。

そしてその内容というものはとても斬新で「よく考えればわかる」というような素人考えのものではありません。

だからこそ、このようなＤＶＤが出せるんだなとビジネス展開にも関心させられたくらいです。



以前は当たり前のように感じていた「満室経営」。

しかし、今では「空室あり」が当たり前になっていたので、詳しく説明されている「満室経営のコツ」をひとつひとつ行いました。

そしてアパート経営を簡単に考えていた自分の甘さに反省するばかりでした。

私が持っているアパートは、新築物件に比べればそりゃあ古いものですが、このノウハウを身につけた以上は、ライバルも気にならない、そんな勢いです。

このＤＶＤの購入を勧めた息子にも感謝です。



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総合得点　：88/100点

わかり易さ：5★★★★★

専　門　性：4★★★★

信　憑　性：4★★★★

お買い得感：5★★★★★


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商材内容　：相場は人、この世の縮図です。足を踏み入れるなら知っておくべき、身も凍るハナシ


価　　格　：1,000円

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FXを始める前に読む本


□■□■□　感　　想　□■□■□

このマニュアル「FXを始める前に読む本」はまさに僕のような初心者に向いている商材です。

僕は以前からＦＸにとても興味がありました。

しかし、なかなか足を踏み入れることができませんでした。

ＦＸをしている人が僕の周りにいなかったので、身近な人に聞くことができなかったのもその原因の一つでしょう。

かといって、ネット業界も真実だけが出回っているとは限らないので、あまり信じられずにいます。



そんな時に出会ったのがこのマニュアル。

真実かそうでないかはさておき、ＦＸをよく知るきっかけになればと思い、安価だったのもあって購入しました。

とにかく初心者にもよく理解できるような言い回しでＦＸについて書かれていたので、ＦＸをしっかりと理解することができました。

そしてだんだんとよみ進めているうちに、ＦＸの真の部分が見えてきているような気がしました。



恐らく正しいことを書かれていることでしょう。

だからこそＦＸの魅力、そして怖い部分を知ることができたと思っています。

もしこのマニュアルを読まずにＦＸを始めていたら、ここに書かれているような悪いシチュエーションに陥っていたかもしれません。

ＦＸを始めようか、またすでに始めている人は今後どうすべきかということで悩みを持っている人なら、目を通すかちのあるものだと思います。



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FXを始める前に読む本


総合得点　：80/100点

わかり易さ：4★★★★

専　門　性：3★★★

信　憑　性：4★★★★

お買い得感：5★★★★★


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FXを始める前に読む本

地震と同様に、身近な天災といえば「火災」です。

所有する建物が焼失してしまうということも、不動産投資ならではのリスクといえるでしょう。

不動産投資の中でも、テナント中心の賃貸物件の場合には、テナントや借主の不注意による失火、あるいは近隣からのもらい火など、オーナーが気をつけていても防げない部分ですね。

このようなリスクを減らすには、やはり耐震同様に耐火性の高い建物を選ぶことが必須です。

また、テナントなどが飲食店の場合にはそれだけリスクが高くなりますから、テナントの種類を限定したり、オール電化にするなどの工夫も必要です。

もし物件の一部が焼失してしまった場合には、もちろん復旧が必要になりこの場合は、「建物の区分所有等に関する法律」に従います。

地震や火災といった天災は、保険によってある程度カバーすることができるので安心ですね。

しかし、契約時の保険契約の内容をよく吟味しないと保障が受けられないケースも結構あります。

また、保険適用したとしても、保険金額が一定金額までしか出ないというケースもあるので、契約時の保険内容はしっかりと吟味して決定してください。

商材内容　：１万円を３ヶ月で１００万円以上に増やしたＦＸの最終奥義


価　　格　：40,000円

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分速ＦＸ２４・改


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このマニュアルは、以前販売されていた人気商材「分速ＦＸ２４」の改訂版です。

そもそも、その人気の秘密は１万円が３か月後には１００万以上に増えたという実績があるからです。

他の商材で、これほどの大金を手に入れるためにはそれなりの資金が必要になります。
ＦＸを始めることができるのです。

初心者にとったら余計のこと、最初から大金を資金としてつぎ込むのは勇気がいることですよね。



僕自身も初心者ですから、試しにやってみようという気持ちが強く、１万円を投入したのです。

１万円だったら、例え損失をだしたとしても諦めがつく額かなと思ったからです。

とはいえ、１万円落としたら腹がたってしょうがないですけどね。

しかしＦＸへの投資は自分のスキルアップ、ノウハウを身につけるという面でも自分への投資になると考えました。



実際にマニュアルを読んでみると、筆者がさすが国家資格のファイナンシャルプランナーを持っているだけあって説明が細やかです。

初心者の僕でも、エントリーポイントがきっちりわかるところが感心しました。

きっと他では教えてくれないようなＦＸ運用のコツが書かれています。

初期投資、つまりマニュアルの代金は少し高いなぁと感じたのが正直なところですが、それ以上の価値がある内容で大変満足しました。



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分速ＦＸ２４・改


総合得点　：92/100点

わかり易さ：5★★★★★

専　門　性：4★★★★

信　憑　性：5★★★★★

お買い得感：5★★★★★


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分速ＦＸ２４・改

日本は「地震大国」と呼ばれるように、体感しない地震を含めると日常茶飯事です。

また最近では海外での大地震が相次いでおり、ニュースなどで現地の状態を見るとぞっとしますよね。

日本でも記憶に新しい「阪神淡路大震災」。

このような大地震は、日本各地いつどこで起こってもおかしくないのです。

不動産を抱えていると、大地震などの時に建物が倒壊するリスクというものを常に背負っています。

万が一、倒壊した場合にはもちろん家賃収入が得られませんし、建物復旧に関わる費用というものは莫大です。

このような天災によるリスクは回避することができないので、建物の構造強化をすることが唯一の回避手段でしょう。

木造から鉄骨鉄筋コンクリート造と、建築状態によって耐震性は大きく変わります。

また中古物件の場合、建物の設計時期、建築時期によって耐震性の基準も異なります。

現在の耐震性に関する基準は1981年に定められ「新耐震基準」と呼ばれています。

つまり1981年以前に建てられた物件は耐震性が劣るわけで、この年が大きな区切りとなるでしょう。

不動産投資を考える時には、こうした「地震対策」にも目をつけて判断して下さい。