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商材内容　：「品川区」のマンション物件についての評価レポート


価　　格　：3,960円

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榊淳司×如月正雄の首都圏マンション立地エリア別総合評価集


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歯に衣着せない辛口語り口ですっかり有名になったマンションレポートでおなじみの榊淳司氏。

今回は助っ人も参加して、首都圏マンション立地エリア別総合評価集の第１弾として「東京都品川区」のマンションが取り上げられています。

この助っ人さんは、現役でマンション市場を分析する腕の良いマーケッターとして、普段は「市場調査レポート」を書いているという立場にいらっしゃる方です。

そんな不動産業界の中にいる人が、ユーザーのためにマンションについての真実の情報を教えよう、というのがこのレポートの内容です。



東京都品川区、という場所は今とても注目されている地域です。

大崎や五反田などの再開発エリアでは街並みがすっかり変貌するほど変わっていますが、逆に城南の旧来の住宅エリアでは発展が停滞しているようです。

また品川区というところは、「通り一本隔てただけで」不動産の資産価値ががらっと変わってしまう場所がいくつもあります。

しかし新築マンションというものには、マイナス情報はあまり考慮されずにプラス情報ばかりが反映され、結果として販売価格が上昇するというデメリットがあるのです。

また、人気のある地名をマンションの名称に付けることはよくありますが、実際その場所がその名前にふさわしい場所なのかどうか、疑問に思えることも多々あります。

後になって中古として売り出そうとしたら、その地名は通用しなかった、ということも数多くあるのです。

特に品川区にはこういう「落とし穴」的な立地が多いので、注意が必要なんですね。

またこのレポートでは、現在実際にこのエリアで販売されている主な新築分譲マンションについて、その価格にどの程度の市場性があるのか？明確な答えが書かれてあります。

エリア分析やマーケット情報資料等も盛り込まれた詳細な内容になっています。



品川区、というイメージに惑わされて現実を見ないで購入すればとんでもないことになってしまいます。

広告や不動産業者のトークに誘導されることなく、冷静な目で物件選びをすることが何よりも大切なことなのでしょう。

今回は品川区の新築分譲マンション、という限定があるので、これが必要な方以外にはあまり興味がない内容、と言えばそうかもしれません。



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榊淳司×如月正雄の首都圏マンション立地エリア別総合評価集


総合得点　：65/100点

わかり易さ：4★★★★

専　門　性：3★★★

信　憑　性：3★★★

お買い得感：3★★★


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榊淳司×如月正雄の首都圏マンション立地エリア別総合評価集

商材内容　：ひとりのデイトレーダーが体験したことから学んだトレードのノウハウＤＶＤ


価　　格　：158,000円

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石田高聖オフィシャルＤＶＤ／投資塾参加特典付き


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この商材は、あるひとりのデイトレーダーがこの２０年間に体験したことを元にした「投資の技術」を詰め込んだＤＶＤの教材です。

これまでトレーダーとして悩んできたこと、成功するためにやってきたことをすべて教えてくれるものです。

また投資塾の無料参加特典もついています。



ＤＶＤは４枚組、それにテキストが付いています。

内容は基礎的な知識から応用まで、さまざまな場面に応じた対応の仕方、画面の味方、銘柄選択のポイント、ギャップ分析の徹底演習なども含まれています。

損失を最大限に食い止めるマネーマネジメントや、リスクを抑えながら利益を最大化する買い増し方法なども学ぶことが出来ます。

トレーダーというものは孤独な作業の繰り返しになります。

そういう時に「ひとりきり」にならないために、「仲間」がいると思える様に、このＤＶＤや投資塾の存在がある、と解説されています。

確かに、そう言う面は今まであまり取り上げた商材はなかったかもしれませんね。



しかし、ＤＶＤの内容や、たとえ投資塾の無料参加権利が得られたとしても、この価格はちょっと高すぎると思います。

普通はまずＤＶＤの教材などを見て、その人の人となりなどを見た後で「この人のセミナーなら」と参加する意思を固めるパターンだと思います。

でも、この商材はＤＶＤと投資塾がいきなりセットになっているので、購入者側に「選ぶ権利」が失われることになります。

この作者のことを全く知らない状態で、ポンと出せる金額ではないと思います。



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石田高聖オフィシャルＤＶＤ／投資塾参加特典付き


総合得点　：6/100点

わかり易さ：1★

専　門　性：1★

信　憑　性：1★

お買い得感：1★


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石田高聖オフィシャルＤＶＤ／投資塾参加特典付き

一般的に投資家とは投資を行う人、と言う意味です。

個人で投資を行う人のことは「個人投資家」、業務として投資を行う法人は「機関投資家」と呼ばれ区別されています。

また、継続的に投資を行っている場合のみ「投資家」と呼ばれており、投資の経験が一度くらいあるだけでは投資家とは呼ばれません。

短期の値動きによる利益を狙うのは「投機家」「トレーダー」で、投資家は長期の値上がりによって利益を期待する立場を意味することもあります。

「投機家」「トレーダー」は通常の買いだけではなく、「空売り」という手法で売りから入ることもありますが、投資家の場合はほとんど買いから入ります。

また日本の市場に最も影響を与えているのは外国人投資家だと言われています。

この外国人投資家とは、主にアメリカやヨーロッパなどの年金や投資信託などを運用している機関投資家のことを言います。

これらの外国人投資家の動向によって、市場に大きな影響をもたらし、個人投資家にも影響する場合がよくあります。

もしも外国人投資家の動向を調べたければ、「投資主体者別売買動向」を東証やＪＡＳＤＡＱのホームページやトレーダーズ・ウェブで見ることが出来ます。

しかしこれは１週間遅れのデータなので、リアルタイムで当日分が知りたければ外資系証券会社の寄り前注文動向を参考にするのが良いでしょう。

商材内容　：ＦＸ界注目の現役トレーダー「兄貴」が教える「ビジョン」、チャート分析、手法などすべて公開


価　　格　：45,000円

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実録ＦＸ兄貴の花道


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現在、ＦＸ界で大注目されている現役トレーダーがいます。

名前は「兄貴」。驚異の６１連勝を続け、資産はなんと４倍になっているそうです。

この商材では、その「兄貴」がチャート分析から兄貴の思考、手法まですべて暴露しています。

これさえあれば、兄貴ビジョンを完全にマスターすることも夢ではありません。



この「兄貴」という人物は、まさに本物の現役トレーダーです。

デモトレードや経済うんちくを「それらしく」語っている人たちとは一線を画している、混じりっけなしのガチトレーダーなのです。

相場の厳しさ、そして相場の熱さ、楽しさを全部身をもって経験している「兄貴」ならではの手法は、勝利へのビジョンの描き方が全然違います。

とにかく負けず嫌いで、勝利への執念がハンパではない、勝利にこだわり続けるその姿勢から生まれたプロセスを徹底的に紹介しています。

小難しい説明は全く無し、シンプルな内容になっています。

エントリーの明確な基準が学べると、持ったポジションにも自信が付きますし、利食い、損切りポイントも導き出されやすくなるものです。

このことによって「負け」という概念ではなく「読み違い」という解釈を取ることが出来るようになり、冷静に対応できるようになるのです。

そのことが損を少なくし、冷静に利大を狙えることにつながります。



トレーダーとしての冷静な視点を持つことが出来るようになると、ＦＸに対する見方も変わってきます。

損失は最小限におさえ、利益を大きく生み出していく。

今までにないペースで資産を増大させていけるノウハウは「勝ち組」へ確実に近づけるはずです。



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実録ＦＸ兄貴の花道


総合得点　：80/100点

わかり易さ：4★★★★

専　門　性：4★★★★

信　憑　性：4★★★★

お買い得感：4★★★★


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実録ＦＸ兄貴の花道

商材内容　：不動産の情報を一見してすぐにどれ位儲かるのかを自動的に判定してくれるソフト


価　　格　：29,800円

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不動産投資自動化ツール・一発鑑太郎！


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不動産投資について興味がある人は最近どんどん増えているようです。

しかし、その多くが不動産業界については全くの素人、といっても過言ではないでしょう。

そんな人たちがまずつまづくのは、物件を見た時に「この物件は儲かるのか否か？」ということを判断しかねている、ということではないでしょうか。

この商材では、そんな不安を一気に追い払ってくれます。



例えば、本当に優良な物件の情報が届いたとしても、あなたが迷っている間にその物件を手に入れるチャンスはどんどん失われているでしょう。

なぜなら、優良な物件ほど、他のお客さんも目を付けているのですから、スピードが勝負なのです。

このことからも、情報をキャッチしたらその不動産が優良かどうかを一瞬で見分けることが、儲かる投資物件を手に入れるためには絶対に必要なものなのです。

この商材は、あなたの代わりにボタン一つで儲かる物件を自動的に鑑定してくれるものです。

希望条件を設定し、物件情報を入力、そして判定ボタンを押す、これだけです。

すると「判定結果レポート」が表示され、どれ位儲かるのか、資金調達についてはどうなのか、収益性の評価などが画面に表示されます。

条件は変えてシミュレーションすることも出来ます。



同時に３０件のデータを並べて同時に見比べることなども可能です。

不動産の勉強をあくせく頑張らなくても、判定は機械に任せて確認するだけでいいのです。

これは不動産知識がない素人でも、十分に不動産投資を行っていけるための必須アイテムだと思います。



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不動産投資自動化ツール・一発鑑太郎！


総合得点　：85/100点

わかり易さ：5★★★★★

専　門　性：5★★★★★

信　憑　性：4★★★★

お買い得感：4★★★★


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不動産投資自動化ツール・一発鑑太郎！